現在人類にとっての最大の関心事は地球温暖化の防止であります。今年も突然の豪雨や突風が頻発し梅雨入りが遅れる等地球温暖化による異常気象が現実のものとなり始めました。超高層ツインタワーマンションの間を突風が吹き抜けたときの風害は恐るべきものとなるでしょう。先進国首脳会議（Ｇ８サミット）は地球温暖化防止のため温室効果ガス排出を2050年までに半減させるという目標を今後真剣に検討していくことで合意しました。武蔵野市長は環境都市を目指しておられ、武蔵野市も地球温暖化防止に積極的に取組んでいます。地球環境を守ることは今や個人の義務であり企業の社会的責任でもあることは言うまでもありません。今後建設されるマンションも地球環境を悪化させないことが第一に求められます。
超高層マンションは高くなればなるほどエネルギー消費が増える省エネに反する建物です。超高層マンションのエネルギー消費は一般のマンションの約1.4倍になるという早稲田大学の調査データがあります。これは高い処に住むと其の高さまで人や物や水を運び上げるエネルギーが必要となるからです。このようなエネルギーは高さに比例して増加します。マンションの高さを103ｍからスカイラインを壊さない周辺マンションと同等な４５ｍまで低くすると高さによるエネルギー消費は５６％も減少します。
眺望の良さを売り物にする超高層マンションの建設はもう社会的に許されません。超高層マンションに住む人は地球環境を守ることに無関心な人だと思われ肩身の狭い思いをするようになるでしょう。
また今回計画されている超高層マンションはエレベーターパーキングというエネルギーを浪費し且つ防災上問題がある設備があります。これはマンションの中心部を四角いエントツ状の吹き抜けにし其の中を駐車場にしたものです。この構造は一石三鳥ぐらいの経済的メリットがあります。しかしガソリンを積んだ車がエントツの中に詰込まれているのですから、このマンションの居住者は焚き木を背負わされたカチカチ山のたぬきと同じです。経済的利益を優先し安全性を無視した設計です。
地球の資源と市場は無限ではありません。地球の資源は有限であるとの認識から地球の未来を守る為｢持続可能な社会｣（サスティナブルな社会）の理念が生まれました。これは環境保全を考慮した節度ある開発をすることにより現代の世代が将来の世代に不利益をもたらさない様にしようと言う考えです。この考え方に沿って超高層マンションの将来のことを検討してみます。
超高層マンションも老朽化し解体しなければならない時が来ます。普通ビルの解体にはビル解体機を使いますがビル解体機で解体出来るの50ｍ程度までです。103ｍのマンションでは建設時と反対にタワークレーンと重機で上から一階づつ解体するしかなく、解体には莫大な費用が掛かります。このマンションは分譲ですから居住者が莫大な解体費用を負担できず、老朽化した超高層マンションはスラムと化し倒壊の危険性が指摘されるまで放置され結局武蔵野市が解体費用を負担することになるのは火を見るより明らかです。目先の利益に惑わされ総合設計を適用し最後にとんでもない付けを払わせられることになります。この超高層マンションの建設は我々の世代が将来の世代に大きな不利益をもたらすものです。
この超高層マンション建設計画は武蔵野市総合設計の基本目標の内、市街地の防災強化、都市景観の創造、省エネルギー対策の推進の3項目に反しています。市長は総合設計の許可を与えないよう御願い致します。
次に武蔵野市にどんなマンションが相応しいか述べます。
武蔵野市の魅力は都会と田舎の良さを併せ持つところにあります。都心の殺伐としたビル街から戻り三鷹駅北口に降り立つとなぜかホットします。これは三鷹駅北口が南口と違い高い建物がなく広々とした空が広がっているからです。北口の西側には西久保の低層住宅地があります。現在西久保は成城に次ぐ高級住宅地と認められるようになりました。これは建物の高さを２階立てに抑えて来た60年に渡る西久保住民の努力の賜物です。武蔵野市に相応しいのはこの景観と住環境を守り且つ地球温暖化防止に貢献するために敢えて高さを周辺の建物並みに抑え、雨水を溜めトイレの洗浄水に利用し非常時には飲料水にも利用でき屋上に太陽電池を設置する等、エコロジーと省エネに気を配り周辺地域にも貢献するサスティナブルでエコロジカルなマンションです。
武蔵野市は芸術家や学者などが多数居住していて市民の意識も高く、全国をリードする数々のユニーク施策を実現して来ました。武蔵野市の顔である三鷹駅北口に全国から見学者が訪れるような未来を先取りした地球温暖化防止に貢献するマンションの建設を要望致します。
市長が是非この要望に沿ったマンションを建設されるよう事業主を説得することを御願い申し上げます